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Alzado en 50 pisos, el Pinnacle @ Duxton redefine la vivienda de gran altura y densidad y reta los convencionalismos de la vivienda social como una tipología arquitectónica. El proyecto aborda temas pragmáticos, financieros y sociales y responde sensiblemente a una serie de restricciones de planeación. Demuestra claramente una forma de vida sostenible de altura y densidad amplias e inicia una tipología inovativa de espacio publico común que son metafóricamente reclamados desde lo alto.
Las limitaciones de un sitio de forma irregular y ajustado de 2,5 hectáreas en la principal área central del distrito de negocios de Singapur requiere un diseño de bloque eficiente y claro que se dirigió a la longitud poniente del sitio. En respuesta, siete torres comprenden 1848 unidades de vivienda de la manera mas abierta y porosa, creando vanos urbanos que enmarcan el perfil de la ciudad. Con esta maniobra, el esquema elimina la excesiva vista entre unidades; optimiza la panorámica, conexiones, flujo de aire y luz; minimiza la exposición al poniente reduciendo la ganancia de calor solar; e incluye la conservación de arboles históricos. Un amplio patio fue creado para las torres, manteniendo conexión visual con el existente club comunitario de Tanjong, que es un nodo comunitario masivo en el barrio.
Dentro del desarrollo, los residentes disfrutan de comercios, centro de alimentos, un centro educativo, una guardería y dos centros de comité para residentes. Los residentes cuentan con acceso cercano a dos estaciones de tren que los conectan al amplio sistema de transporte colectivo que cubre la isla; paradas de autobús en la entrada del desarrollo y un centro de transferencia entre lineas de autobús; amenidades como un complejo policiaco, hospital, restaurantes, bares, cafés y tiendas - todo en un radio de 10min. a pie. Explotando la sostenibilidad inherente del modelo de vivienda de alta densidad , el proyecto crea una comunidad diversa y peatonal, creando un modelo conectado, conveniente y compacto de urbanismo sostenible.
Nuevo Suelo
En la planta baja, una nueva superficie arquitectónica se envuelve y fluye sobre los sótanos de estacionamiento y servicios, organizando eficientemente las circulaciones vehiculares y peatonales. El esquema linear de bloques permite una red directa de servicios en el estacionamiento; un carril de de doble volumen organiza las bombas para incendio y los contenedores de basura debajo de los bloques de vivienda. El arreglo perimetral de núcleos de servicios permite la clara y eficiente organización del estacionamiento.
La nueva superficie arquitectónica es una exuberante plataforma ambiental que se conecta estratégicamente con el tejido urbano formando un pulmón verde para la ciudad. Capas de pantallas verdes bordean el sitio y andadores para proteger en diferentes grados de opacidad y privacidad, suavizando la masividad de las torres, creando escala humana. Múltiples sistemas de andadores, conexiones y bandas de paisaje se crean, dando la alternativa a los residentes de tomar un rápido y conveniente camino a casa o una lenta y relajante ruta de recreación. Un paso cubierto conecta ambos extremos del proyecto y funciona como amortiguador al efecto ¨desperdicios asesinos¨ un problema presente en la ciudad por el lanzamiento de objetos desde los edificios altos debido a fuertes vientos o a la imprudencia de la gente. Una extensión del parque Dixton funciona como un detonador de actividades sociales integrandose a la extensa red de parques que cubren toda la isla. Elementos urbanos como pabellones, bancas y aparatos de ejercicio se integran a la extensión del parque y funcionan como nodos urbanos y sociales. Una galería exterior traza y captura, mediante el concepto de ruina efímera de iluminación, el significado histórico del sitio delineando la forma original de los edificios de vivienda existentes desde los años 60.
Jardines elevados
En los niveles 26 y 50 se encuentra una serie de jardines elevados continuos que cubren los siete bloques de vivienda, formando un simple y escultural horizonte que crea una fuerte identidad del proyecto. Doce jardines elevados funcionan como una extensión del espacio habitable para los residentes, formando casi 1 hectárea de suelo nuevo. Diseñados con espacio de juego para niños, gimnasio abierto para la tercera edad, mobiliario urbano; ofrecen espacios diversos, creativos e inusuales para la interacción comunitaria. A la vez funcionan como espacios de refugio en caso de incendio y permiten el uso compartido de servicios mecánicos, reduciendo de siete grupos a solo tres. La conexion creada por los jardines elevados permite que todo el desarrollo sea aendido por una sola unidad de mantenimiento.
Unidades
La unidad individual de vivienda esta diseñada con el crecimiento de ocupantes en cuenta - desde recién casados, pasando por adolescentes hasta nietos. El sistema de losa y columnas precoladas permite la flexibilidad de ubicación de muros de concreto ligero de 400mm de espesor, permitiendo que los espacios se contraigan o extiendan según las necesidades de los ocupantes.
Fachada
Construida eficientemente fuera del sito, los elementos prefabricado fueron enviados y armados en el apretado sitio. A los residentes se les dio la elección sin precedentes de elementos de fachada exterior - balcones, ventanas, cajas, bahías. La fachada es atomizada en paneles modulares combinadas para formar siete grupos. Compuestas por reglas simples de fugas musicales, formando una compleja fachada. Los paneles incorporan estructura y elementos de servicio. Esto incluye columnas, trabes y ductos de servicio. Con una simple y económica aplicación de pintura, una fachada altamente diferenciable es creada de un sistema industrial.
Al ser un proyecto de vivienda publica, el Pinnacle @ Duxton incluye cuestiones de seguridad, mantenimiento y costo efectivo, asi como mostrar sensibilidad a las relaciones entre los rascacielos de alta densidad y la escala humana.
Créditos de ProyectoDiseño arquitectónico: Estudio de Arquitectura de ARC + Urbanismo, Singapur
Arquitecto del proyecto: Arquitectos e Ingenieros Diseñadores de RSP (Pte.) Ltd., de Singapur
Cliente / Desarrollador: Junta de Vivienda y Desarrollo, SingapurIngeniero Civil: Junta de Vivienda y Desarrollo, Singapur
Ingeniero Estructural: Consultores Surbana International Pte Ltd, SingapurMecánica y Eléctrica
Ingeniero: Singapur Consultores Surbana International Pte Ltd,
Proyecto: Consultores SIPM Pte Ltd, Singapur
Consultor Costo: Consultores Surbana International Pte Ltd, Singapur
Consultor de Iluminación: Diseñadores de Iluminación Asociados
Arquitecto del Paisaje: Consultores Envirospace Pte Ltd, Singapur
Contratista principal: Chip Ing. Contratistas Seng (1988) Pte Ltd, Singapur
Arquitecto del proyecto: Arquitectos e Ingenieros Diseñadores de RSP (Pte.) Ltd., de Singapur
Cliente / Desarrollador: Junta de Vivienda y Desarrollo, SingapurIngeniero Civil: Junta de Vivienda y Desarrollo, Singapur
Ingeniero Estructural: Consultores Surbana International Pte Ltd, SingapurMecánica y Eléctrica
Ingeniero: Singapur Consultores Surbana International Pte Ltd,
Proyecto: Consultores SIPM Pte Ltd, Singapur
Consultor Costo: Consultores Surbana International Pte Ltd, Singapur
Consultor de Iluminación: Diseñadores de Iluminación Asociados
Arquitecto del Paisaje: Consultores Envirospace Pte Ltd, Singapur
Contratista principal: Chip Ing. Contratistas Seng (1988) Pte Ltd, Singapur
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